Karlslunde Parkvej 40

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.431 kr/m².4.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.702.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,94 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014Ombygning
2011sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	14 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	387 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	172 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	141 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	204 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	62 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	178 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	154 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Kløvervej 12 2690 Karlslunde	161 m²	396 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	266 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu