Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vanggårdsvej 37

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.654 kr/m².1.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 10.566 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.052.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,61 pct. siden sep. 2015
354k661k968k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2015830.000 kr.30. apr. 2023599.522 kr.I dag · vores estimat1.052.813 kr.Markedet · 1992428.560 kr.Markedet · 1993443.190 kr.Markedet · 1994434.390 kr.Markedet · 1995441.650 kr.Markedet · 1996513.260 kr.Markedet · 1997525.250 kr.Markedet · 1998587.950 kr.Markedet · 1999574.640 kr.Markedet · 2000631.730 kr.Markedet · 2001683.980 kr.Markedet · 2002620.620 kr.Markedet · 2003655.160 kr.Markedet · 2004667.810 kr.Markedet · 2005740.410 kr.Markedet · 2006826.540 kr.Markedet · 2007894.190 kr.Markedet · 2008818.180 kr.Markedet · 2009986.810 kr.Markedet · 20101.005.620 kr.Markedet · 2011787.490 kr.Markedet · 20121.037.300 kr.Markedet · 2013932.030 kr.Markedet · 2014865.480 kr.Markedet · 2015891.880 kr.Markedet · 2016928.510 kr.Markedet · 20171.073.050 kr.Markedet · 20181.062.820 kr.Markedet · 20191.072.500 kr.Markedet · 20201.222.210 kr.Markedet · 20211.106.050 kr.Markedet · 20221.279.410 kr.Markedet · 20231.322.530 kr.Markedet · 20241.349.590 kr.Markedet · 20251.235.740 kr.Markedet · 20261.277.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
830.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
599.522 kr.
I dag · vores estimat
1.052.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte599.522 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanggårdsvej 25
9800 Hjørring		103 m²110 m18-06-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Vanggårdsvej 7
9800 Hjørring		93 m²266 m05-05-2026775.000 kr.8.333 kr./m²
Vanggårdsvej 15
9800 Hjørring		191 m²193 m09-01-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Østervang 20
9800 Hjørring		109 m²260 m31-10-20242.085.000 kr.19.128 kr./m²
Østervang 8
9800 Hjørring		108 m²297 m12-01-2026700.000 kr.6.481 kr./m²
Lundtoftevej 2
9800 Hjørring		106 m²448 m22-06-20261.100.000 kr.10.377 kr./m²
Friheden 11
9800 Hjørring		102 m²210 m24-03-20241.030.000 kr.10.098 kr./m²
Grønningen 48
9800 Hjørring		107 m²629 m20-04-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Grønningen 50
9800 Hjørring		107 m²647 m21-09-20251.925.000 kr.17.991 kr./m²
Vangen 3
9800 Hjørring		123 m²103 m19-11-20231.175.000 kr.9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden