Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Gormsgade 12A

Villa · 166 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.603 kr/m².5.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 37.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.849.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,76 pct. siden okt. 2015
738k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.250.000 kr.I dag · vores estimat6.849.602 kr.Markedet · 1992885.776 kr.Markedet · 1993738.202 kr.Markedet · 1994808.420 kr.Markedet · 19951.324.514 kr.Markedet · 19961.210.638 kr.Markedet · 19971.439.054 kr.Markedet · 1998761.608 kr.Markedet · 19991.618.002 kr.Markedet · 20002.091.600 kr.Markedet · 20011.884.930 kr.Markedet · 20021.548.282 kr.Markedet · 20031.958.468 kr.Markedet · 20041.864.180 kr.Markedet · 20052.678.244 kr.Markedet · 20063.793.930 kr.Markedet · 20071.376.140 kr.Markedet · 20083.152.672 kr.Markedet · 2009904.534 kr.Markedet · 20102.818.182 kr.Markedet · 20113.331.620 kr.Markedet · 20123.601.204 kr.Markedet · 20132.599.062 kr.Markedet · 20142.411.980 kr.Markedet · 20153.954.950 kr.Markedet · 20163.838.750 kr.Markedet · 20173.947.812 kr.Markedet · 20184.183.698 kr.Markedet · 20193.899.008 kr.Markedet · 20204.699.626 kr.Markedet · 20215.362.298 kr.Markedet · 20225.240.288 kr.Markedet · 20235.150.814 kr.Markedet · 20245.791.408 kr.Markedet · 20255.993.264 kr.Markedet · 20265.918.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.849.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²33 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²13 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²83 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²199 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²263 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²485 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²678 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²438 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²644 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²582 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden