Nyvangen 51

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.697 kr/m².3.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
4Vores vurdering4.294.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
20. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.441.710 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.550.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.441.710 kr.
2015aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	185 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	262 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 87 2750 Ballerup	114 m²	54 m	27-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	157 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	237 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	26 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	434 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	273 m	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	360 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	513 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu