Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lindbjergvej 23

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.936 kr/m².4.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.311.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden mar. 2001
554k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20011.232.500 kr.10. aug. 2003873.535 kr.7. dec. 20254.300.000 kr.31. jan. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.311.884 kr.Markedet · 1992894.336 kr.Markedet · 1993770.304 kr.Markedet · 1994901.136 kr.Markedet · 19951.047.064 kr.Markedet · 19961.163.888 kr.Markedet · 19971.300.296 kr.Markedet · 19981.285.880 kr.Markedet · 19991.578.688 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.786.496 kr.Markedet · 2002681.496 kr.Markedet · 20031.906.584 kr.Markedet · 20042.122.144 kr.Markedet · 20052.315.536 kr.Markedet · 20063.070.200 kr.Markedet · 20073.045.584 kr.Markedet · 20082.985.608 kr.Markedet · 20092.526.064 kr.Markedet · 20102.329.680 kr.Markedet · 20112.667.096 kr.Markedet · 20122.395.912 kr.Markedet · 20132.159.272 kr.Markedet · 20142.507.704 kr.Markedet · 20152.642.616 kr.Markedet · 20163.111.000 kr.Markedet · 20172.820.096 kr.Markedet · 20182.887.824 kr.Markedet · 20193.791.272 kr.Markedet · 20203.815.344 kr.Markedet · 20213.841.592 kr.Markedet · 20224.754.152 kr.Markedet · 20233.865.664 kr.Markedet · 20244.375.120 kr.Markedet · 20254.684.928 kr.Markedet · 20265.614.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
10. aug. 2003 · Alm. Salg
873.535 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.311.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte873.535 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²41 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²199 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²36 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²145 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²94 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²152 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²35 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²591 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²117 m28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Solhøj Vænget 8
2750 Ballerup		142 m²132 m02-02-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden