Prisvurdering · 2750 Ballerup

Mosevej 37

Villa · 73 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.281 kr/m².3.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 28.289 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.590.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	117 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	140 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	1,4 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	1,3 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	1,5 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	75 m²	1,6 km	14-06-2026	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	84 m²	1,1 km	11-04-2025	3.900.000 kr.	46.429 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	1,2 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,3 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	1,9 km	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu