Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nyvangen 15

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.445 kr/m².3.974.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.899.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden aug. 2005
440k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20052.250.000 kr.27. jul. 20101.650.000 kr.8. jan. 20263.850.000 kr.14. feb. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.899.537 kr.Markedet · 1992710.208 kr.Markedet · 1993611.712 kr.Markedet · 1994715.608 kr.Markedet · 1995831.492 kr.Markedet · 1996924.264 kr.Markedet · 19971.032.588 kr.Markedet · 19981.021.140 kr.Markedet · 19991.253.664 kr.Markedet · 20001.177.092 kr.Markedet · 20011.418.688 kr.Markedet · 2002541.188 kr.Markedet · 20031.514.052 kr.Markedet · 20041.685.232 kr.Markedet · 20051.838.808 kr.Markedet · 20062.438.100 kr.Markedet · 20072.418.552 kr.Markedet · 20082.370.924 kr.Markedet · 20092.005.992 kr.Markedet · 20101.850.040 kr.Markedet · 20112.117.988 kr.Markedet · 20121.902.636 kr.Markedet · 20131.714.716 kr.Markedet · 20141.991.412 kr.Markedet · 20152.098.548 kr.Markedet · 20162.470.500 kr.Markedet · 20172.239.488 kr.Markedet · 20182.293.272 kr.Markedet · 20193.010.716 kr.Markedet · 20203.029.832 kr.Markedet · 20213.050.676 kr.Markedet · 20223.775.356 kr.Markedet · 20233.069.792 kr.Markedet · 20243.474.360 kr.Markedet · 20253.720.384 kr.Markedet · 20264.458.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
27. jul. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.899.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangen 5
2750 Ballerup		108 m²100 m29-12-20243.450.000 kr.31.944 kr./m²
Nyvangen 87
2750 Ballerup		114 m²205 m27-05-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Nyvangen 13A
2750 Ballerup		120 m²29 m20-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Nyvangen 51
2750 Ballerup		129 m²157 m01-04-20264.550.000 kr.35.271 kr./m²
Nyvangen 2
2750 Ballerup		140 m²147 m04-11-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²134 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Mosevej 23
2750 Ballerup		110 m²176 m15-01-20254.400.000 kr.40.000 kr./m²
Mosevej 24
2750 Ballerup		110 m²198 m13-08-20254.200.000 kr.38.182 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²375 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²267 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden