Hjortlundvej 116, Stens

Villa · 297 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 44.422 m², 12 værelser, opført i 1770, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 44422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².2.798.375 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.429.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2014Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	5,1 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	4,7 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	7,1 km	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	6,0 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	5,5 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	7,4 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	6,0 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	7,0 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	7,2 km	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	7,1 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu