Hedebyvej 10, 3650 Ølstykke — Villa · 107 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.539 kr/m².3.726.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.873.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	40 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	55 m	23-03-2026	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	55 m	29-12-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	37 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	264 m	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Gjelstensåsen 83 3650 Ølstykke	104 m²	496 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	126 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	199 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	236 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	1,0 km	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu