Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 25

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
769 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.532 kr/m².3.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.338.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,39 pct. siden aug. 2015
223k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.125.000 kr.30. nov. 20251.622.500 kr.I dag · vores estimat4.338.335 kr.Markedet · 1992847.924 kr.Markedet · 1993747.670 kr.Markedet · 1994914.914 kr.Markedet · 19951.128.974 kr.Markedet · 1996233.156 kr.Markedet · 1997743.820 kr.Markedet · 1998914.452 kr.Markedet · 19991.393.700 kr.Markedet · 20001.527.526 kr.Markedet · 20011.542.156 kr.Markedet · 20021.755.600 kr.Markedet · 20031.669.668 kr.Markedet · 20041.637.944 kr.Markedet · 20052.109.954 kr.Markedet · 20061.362.900 kr.Markedet · 20071.983.982 kr.Markedet · 20082.591.358 kr.Markedet · 20092.314.620 kr.Markedet · 20101.843.842 kr.Markedet · 20111.953.182 kr.Markedet · 20121.497.804 kr.Markedet · 20132.112.726 kr.Markedet · 20141.987.986 kr.Markedet · 20152.159.234 kr.Markedet · 20162.412.718 kr.Markedet · 20172.360.512 kr.Markedet · 20182.352.812 kr.Markedet · 20192.438.282 kr.Markedet · 20203.189.956 kr.Markedet · 20212.581.810 kr.Markedet · 20223.512.278 kr.Markedet · 20232.954.182 kr.Markedet · 20243.430.504 kr.Markedet · 20252.861.628 kr.Markedet · 20263.995.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.622.500 kr.
I dag · vores estimat
4.338.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.622.500 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²35 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²105 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²177 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²223 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²112 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²91 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²42 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²48 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²67 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²320 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden