Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 12

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.908 kr/m².6.583.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.223.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden aug. 2015
436k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.498.000 kr.I dag · vores estimat6.223.868 kr.Markedet · 1992522.928 kr.Markedet · 1993435.806 kr.Markedet · 1994477.260 kr.Markedet · 1995781.942 kr.Markedet · 1996714.714 kr.Markedet · 1997849.562 kr.Markedet · 1998449.624 kr.Markedet · 1999955.206 kr.Markedet · 20001.234.800 kr.Markedet · 20011.112.790 kr.Markedet · 2002914.046 kr.Markedet · 20031.156.204 kr.Markedet · 20041.100.540 kr.Markedet · 20051.581.132 kr.Markedet · 20062.239.790 kr.Markedet · 2007812.420 kr.Markedet · 20081.861.216 kr.Markedet · 2009534.002 kr.Markedet · 20101.663.746 kr.Markedet · 20111.966.860 kr.Markedet · 20122.126.012 kr.Markedet · 20131.534.386 kr.Markedet · 20141.423.940 kr.Markedet · 20152.334.850 kr.Markedet · 20162.266.250 kr.Markedet · 20172.330.636 kr.Markedet · 20182.469.894 kr.Markedet · 20192.301.824 kr.Markedet · 20202.774.478 kr.Markedet · 20213.165.694 kr.Markedet · 20223.093.664 kr.Markedet · 20233.040.842 kr.Markedet · 20243.419.024 kr.Markedet · 20253.538.192 kr.Markedet · 20263.493.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
I dag · vores estimat
6.223.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²63 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²282 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²391 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²73 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²355 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²180 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²316 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Uraniavej 4B
8260 Viby J		98 m²897 m02-06-20264.800.000 kr.48.980 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²83 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²351 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden