Bjørnsonsvej 92

Villa · 79 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.431 kr/m².8.009.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.640.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 87 2500 Valby	141 m²	50 m	18-11-2025	13.300.000 kr.	94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 96 2500 Valby	152 m²	30 m	12-05-2024	11.175.000 kr.	73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 35 2500 Valby	153 m²	605 m	19-03-2024	11.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	1,3 km	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	1,5 km	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,7 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	1,3 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	1,3 km	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	1,3 km	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	1,7 km	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu