Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blomsterhaven 37

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.057 kr/m².3.632.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterhaven gns: 20.430 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.445.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,28 pct. siden aug. 2015
551k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat3.445.325 kr.Markedet · 1992680.342 kr.Markedet · 1993728.840 kr.Markedet · 1994727.470 kr.Markedet · 1995760.076 kr.Markedet · 1996768.159 kr.Markedet · 1997798.436 kr.Markedet · 1998901.049 kr.Markedet · 19991.017.225 kr.Markedet · 20001.304.103 kr.Markedet · 2001850.085 kr.Markedet · 20021.423.978 kr.Markedet · 20031.477.545 kr.Markedet · 20041.515.220 kr.Markedet · 20051.922.384 kr.Markedet · 20062.181.588 kr.Markedet · 20072.354.619 kr.Markedet · 20082.175.834 kr.Markedet · 20092.028.696 kr.Markedet · 20101.800.043 kr.Markedet · 20111.826.621 kr.Markedet · 20121.525.632 kr.Markedet · 20132.049.657 kr.Markedet · 20141.212.039 kr.Markedet · 20151.781.000 kr.Markedet · 20161.787.987 kr.Markedet · 20171.955.127 kr.Markedet · 20182.055.000 kr.Markedet · 20192.062.672 kr.Markedet · 20202.437.367 kr.Markedet · 20212.774.661 kr.Markedet · 20222.938.102 kr.Markedet · 20232.592.999 kr.Markedet · 20243.029.755 kr.Markedet · 20252.995.231 kr.Markedet · 20263.319.236 kr.Markedet · 20274.213.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.445.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterhaven 33
4300 Holbæk		137 m²52 m17-03-20253.495.000 kr.25.511 kr./m²
Blomsterhaven 60
4300 Holbæk		136 m²59 m26-02-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Blomsterhaven 51
4300 Holbæk		136 m²82 m30-10-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²148 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²162 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Blomsterhaven 11
4300 Holbæk		165 m²355 m10-12-20232.945.000 kr.17.848 kr./m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²274 m14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²230 m05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Regnbuen 31
4300 Holbæk		140 m²119 m21-05-20243.395.000 kr.24.250 kr./m²
Regnbuen 10
4300 Holbæk		136 m²296 m08-09-20264.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden