Drosselvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.120 kr/m².1.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	143 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	166 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	49 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	68 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	395 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	258 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	179 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	537 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	463 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	322 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu