O B Muusvej 11

Villa · 326 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.581 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.136 kr/m².9.952.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk326 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.143.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,60 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.143.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	160 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	192 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
Fensmarks Alle 21 3520 Farum	342 m²	297 m	02-06-2025	8.370.000 kr.	24.474 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	481 m	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	614 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Fyrrevænget 1 3520 Farum	297 m²	1,4 km	07-10-2025	7.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Hestetangsvej 58 3520 Farum	308 m²	1,8 km	27-02-2026	14.950.000 kr.	48.539 kr./m²
Kastanie Alle 52 3520 Farum	310 m²	2,3 km	11-08-2024	10.250.000 kr.	33.065 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	786 m	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	690 m	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu