Vårhøj 9, Rinkenæs

Villa · 206 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 206 m².2.218.620 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.805.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,94 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	179 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	415 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	137 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	222 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	268 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	704 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	868 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	452 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	475 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	581 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu