Wiehesvej 4, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.742.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.714 kr/m².7.410.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.166.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	176 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	176 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th 2900 Hellerup	106 m²	176 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	58.491 kr./m²
Blidahpark 32, st. th 2900 Hellerup	105 m²	124 m	03-06-2026	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	204 m	06-03-2024	6.300.000 kr.	59.434 kr./m²
Hultmannsvej 3, 1. 2900 Hellerup	107 m²	145 m	13-05-2025	13.500.000 kr.	126.168 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. tv 2900 Hellerup	107 m²	223 m	25-11-2026	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Maglemosevej 1, 1. tv 2900 Hellerup	105 m²	286 m	13-07-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. tv 2900 Hellerup	105 m²	286 m	20-03-2025	5.225.000 kr.	49.762 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	205 m	07-11-2024	6.875.000 kr.	63.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu