Søgade 37

Rækkehus · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 148 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.535 kr/m².1.285.900 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.706.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.898.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 14 8500 Grenaa	125 m²	234 m	20-12-2023	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,2 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,2 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	1,1 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	1,2 km	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	1,6 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	1,6 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	1,8 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Sandbakkevej 12A 8500 Grenaa	96 m²	690 m	09-06-2025	610.000 kr.	6.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu