Strandbakken 18

Villa · 175 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.700 kr/m².7.253.000 kr.
2Vores vurdering8.867.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,35 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2015 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.867.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2013Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	111 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	186 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	319 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	218 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	137 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	323 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	208 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	364 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	548 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	593 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu