Søvænget 16

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.736 kr/m².3.269.143 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.830.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	52 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	87 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	57 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	119 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	314 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	300 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	441 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	407 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	252 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	270 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu