Lenders Alle 9

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².2.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.996.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,72 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	166 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	29 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Lenders Alle 35 6700 Esbjerg	92 m²	203 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Lenders Alle 3 6700 Esbjerg	88 m²	48 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	163 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	400 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	684 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	545 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	403 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	647 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu