Fagerholtvej 20, Ferslev

Landejendom · 195 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 19.424 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 19424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.602 kr/m².7.247.548 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.090.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+602,18 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte725.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	49 m	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,3 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	1,2 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,8 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,4 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,3 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	4,3 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,6 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,9 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	2,3 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu