Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gavlbakken 4

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.531 kr/m².5.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.661.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,83 pct. siden aug. 2015
719k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat4.661.398 kr.Markedet · 1992796.770 kr.Markedet · 1993776.100 kr.Markedet · 1994941.850 kr.Markedet · 1995786.110 kr.Markedet · 1996895.570 kr.Markedet · 19971.291.810 kr.Markedet · 19981.533.610 kr.Markedet · 19991.454.570 kr.Markedet · 20001.476.150 kr.Markedet · 20011.634.620 kr.Markedet · 20021.638.650 kr.Markedet · 20031.628.510 kr.Markedet · 20041.733.680 kr.Markedet · 20052.424.500 kr.Markedet · 20063.321.370 kr.Markedet · 20073.480.100 kr.Markedet · 20082.889.380 kr.Markedet · 20092.514.070 kr.Markedet · 20102.713.100 kr.Markedet · 20113.100.630 kr.Markedet · 20122.335.710 kr.Markedet · 20132.833.350 kr.Markedet · 20142.432.950 kr.Markedet · 20152.884.830 kr.Markedet · 20163.108.690 kr.Markedet · 20173.033.290 kr.Markedet · 20183.052.400 kr.Markedet · 20193.258.710 kr.Markedet · 20203.530.150 kr.Markedet · 20214.108.520 kr.Markedet · 20224.628.780 kr.Markedet · 20234.109.690 kr.Markedet · 20244.250.610 kr.Markedet · 20254.606.160 kr.Markedet · 20265.810.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²209 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²54 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²35 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²138 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²103 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Lidsøvej 40
2730 Herlev		129 m²404 m26-04-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Grønsvinget 34
2730 Herlev		132 m²421 m08-09-20265.200.000 kr.39.394 kr./m²
Kamdalen 29
2730 Herlev		135 m²306 m10-08-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Rørløkken 11
2730 Herlev		126 m²389 m19-10-20264.950.000 kr.39.286 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²416 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden