Enghavevej 49, Gludsted

Villa · 187 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 35.000 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 35000 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 9.618 kr/m² × 187 m².1.798.566 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.676.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	3,5 km	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	3,6 km	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	1,9 km	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	1,8 km	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	2,2 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	2,1 km	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted 7361 Ejstrupholm	211 m²	2,0 km	30-06-2024	2.795.000 kr.	13.246 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	1,9 km	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	1,6 km	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	1,7 km	22-12-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu