Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Mindelundsvej 33, Seden

Villa · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 172 m².2.556.608 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden aug. 2015
270k969k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.395.000 kr.I dag · vores estimat2.255.574 kr.Markedet · 1992922.608 kr.Markedet · 1993838.500 kr.Markedet · 19941.002.244 kr.Markedet · 1995682.496 kr.Markedet · 19961.224.468 kr.Markedet · 1997846.068 kr.Markedet · 19981.129.524 kr.Markedet · 19991.230.488 kr.Markedet · 20001.269.532 kr.Markedet · 20011.360.864 kr.Markedet · 20021.269.532 kr.Markedet · 20031.320.444 kr.Markedet · 20041.269.016 kr.Markedet · 20051.425.192 kr.Markedet · 20061.987.976 kr.Markedet · 2007526.492 kr.Markedet · 20082.381.168 kr.Markedet · 20092.242.364 kr.Markedet · 20101.521.168 kr.Markedet · 20112.110.956 kr.Markedet · 20121.755.260 kr.Markedet · 2013759.724 kr.Markedet · 20141.746.144 kr.Markedet · 2015791.200 kr.Markedet · 20161.972.668 kr.Markedet · 20171.138.124 kr.Markedet · 20182.108.548 kr.Markedet · 20192.353.992 kr.Markedet · 20201.791.724 kr.Markedet · 20212.724.824 kr.Markedet · 20222.476.112 kr.Markedet · 20232.138.648 kr.Markedet · 20242.750.108 kr.Markedet · 20252.339.716 kr.Markedet · 20263.044.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mindelundsvej 98
5240 Odense NØ		154 m²42 m21-08-20261.860.000 kr.12.078 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²333 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²281 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²468 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²431 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²163 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²272 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²507 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²336 m05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden
5240 Odense NØ		164 m²311 m19-03-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden