Ifversensvej 16

Villa · 282 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.369 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1369 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².3.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.322.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
8. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999majEjerskifte1.560.000 kr.
1988Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	67 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	42 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	163 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	454 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	586 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	252 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	314 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	926 m	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	657 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	260 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu