Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Norasvej 35

Villa · 227 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.396 kr/m².19.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.561.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1161,74 pct. siden nov. 2015
1,4M6,7M12,0M17,4M22,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201511.250.000 kr.30. apr. 20181.391.875 kr.I dag · vores estimat17.561.901 kr.Markedet · 19922.035.509 kr.Markedet · 19931.966.274 kr.Markedet · 19942.369.199 kr.Markedet · 19952.675.876 kr.Markedet · 19962.385.543 kr.Markedet · 19972.870.415 kr.Markedet · 19983.046.567 kr.Markedet · 19993.281.512 kr.Markedet · 20004.095.080 kr.Markedet · 20014.758.828 kr.Markedet · 20024.867.561 kr.Markedet · 20034.070.564 kr.Markedet · 20045.176.054 kr.Markedet · 20056.485.844 kr.Markedet · 20069.889.028 kr.Markedet · 20077.896.195 kr.Markedet · 20088.789.894 kr.Markedet · 20096.522.164 kr.Markedet · 20106.810.000 kr.Markedet · 20117.970.424 kr.Markedet · 20129.321.301 kr.Markedet · 20138.820.085 kr.Markedet · 20147.783.376 kr.Markedet · 20159.494.048 kr.Markedet · 201610.200.699 kr.Markedet · 201711.540.226 kr.Markedet · 201812.974.185 kr.Markedet · 201912.649.121 kr.Markedet · 202013.908.744 kr.Markedet · 202115.623.275 kr.Markedet · 202220.755.291 kr.Markedet · 202316.255.016 kr.Markedet · 202417.898.042 kr.Markedet · 202518.545.446 kr.Markedet · 202620.295.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.391.875 kr.
I dag · vores estimat
17.561.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte1.391.875 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²107 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²23 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²299 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²273 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²555 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²559 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Skovagervej 12
2920 Charlottenlund		216 m²283 m27-12-202313.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²536 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²115 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		211 m²244 m11-08-202515.200.000 kr.72.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden