Gaabensevej 115, 1. th, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 864 m²
Bebygget areal: 332 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.115 kr/m².925.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering882.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,49 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 113, 2. tv 4800 Nykøbing F	47 m²	11 m	13-10-2026	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Gaabensevej 104, 1. 4800 Nykøbing F	40 m²	29 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	28.850 kr./m²
Gaabensevej 104, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	29 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	16.971 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	4,9 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	864 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Nørre Boulevard 26, 2. tv 4800 Nykøbing F	57 m²	834 m	29-06-2026	815.000 kr.	14.298 kr./m²
Baagøesgade 9, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	642 m	24-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	854 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	854 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	854 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu