Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Brydbjergvej 7

Landejendom · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 66.587 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
66587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.508 kr/m².6.341.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.259.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden aug. 2015
400k7,0M13,5M20,1M26,7M199319961999200320072011201520192022202510. aug. 20152.097.000 kr.I dag · vores estimat2.259.681 kr.Markedet · 19931.165.760 kr.Markedet · 19942.149.600 kr.Markedet · 19951.159.840 kr.Markedet · 19961.031.040 kr.Markedet · 1997671.040 kr.Markedet · 19982.536.640 kr.Markedet · 1999616.000 kr.Markedet · 20002.880.800 kr.Markedet · 20021.143.040 kr.Markedet · 20039.864.000 kr.Markedet · 20052.645.760 kr.Markedet · 20065.730.720 kr.Markedet · 20079.856.160 kr.Markedet · 20081.265.120 kr.Markedet · 2009734.240 kr.Markedet · 20114.917.280 kr.Markedet · 20133.066.720 kr.Markedet · 20144.296.000 kr.Markedet · 20152.096.960 kr.Markedet · 20175.274.880 kr.Markedet · 20184.474.400 kr.Markedet · 20194.725.920 kr.Markedet · 2020400.000 kr.Markedet · 20219.306.720 kr.Markedet · 202211.513.440 kr.Markedet · 20233.548.320 kr.Markedet · 20248.878.080 kr.Markedet · 20251.096.800 kr.Markedet · 20268.113.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg
2.097.000 kr.
I dag · vores estimat
2.259.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.097.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²3,7 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²2,5 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²5,0 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Kystvejen 71
7755 Bedsted Thy		117 m²5,4 km14-05-20242.176.000 kr.18.598 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²4,9 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær
7755 Bedsted Thy		310 m²4,5 km14-09-20252.125.000 kr.6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden