Grantoften 11, 7100 Vejle — Villa · 176 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.085 kr/m².4.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrantoften gns: 30.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering5.414.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,20 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016995.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 3 7100 Vejle	180 m²	88 m	04-11-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Grantoften 7 7100 Vejle	168 m²	49 m	11-12-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Grantoften 13 7100 Vejle	200 m²	43 m	03-04-2024	6.125.000 kr.	30.625 kr./m²
Lærketoften 3 7100 Vejle	177 m²	184 m	29-07-2026	5.395.000 kr.	30.480 kr./m²
Stentoften 11 7100 Vejle	176 m²	328 m	22-12-2025	4.375.000 kr.	24.858 kr./m²
Fyrretoften 26 7100 Vejle	178 m²	355 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Stentoften 6 7100 Vejle	168 m²	177 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	25.893 kr./m²
Fyrretoften 22 7100 Vejle	170 m²	319 m	03-09-2026	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Kløvertoften 45 7100 Vejle	176 m²	606 m	28-01-2025	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Stentoften 26 7100 Vejle	183 m²	340 m	09-12-2024	4.650.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu