Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Skovsvinget 2

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.277 kr/m².2.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 15.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.333.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden sep. 2015
243k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.100.000 kr.30. jun. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat2.333.644 kr.Markedet · 1992634.788 kr.Markedet · 1993752.906 kr.Markedet · 1994724.724 kr.Markedet · 1995803.880 kr.Markedet · 1996914.298 kr.Markedet · 1997802.956 kr.Markedet · 1998819.742 kr.Markedet · 1999937.706 kr.Markedet · 2000877.030 kr.Markedet · 2001648.186 kr.Markedet · 20021.274.812 kr.Markedet · 2003942.326 kr.Markedet · 20041.191.960 kr.Markedet · 20051.352.736 kr.Markedet · 20062.099.944 kr.Markedet · 20071.929.312 kr.Markedet · 20081.819.818 kr.Markedet · 20092.443.672 kr.Markedet · 20102.260.566 kr.Markedet · 20111.461.306 kr.Markedet · 20121.470.546 kr.Markedet · 20131.354.276 kr.Markedet · 20141.443.750 kr.Markedet · 20151.698.774 kr.Markedet · 20161.775.004 kr.Markedet · 20171.858.626 kr.Markedet · 20181.776.852 kr.Markedet · 20191.405.866 kr.Markedet · 20201.945.020 kr.Markedet · 20211.925.000 kr.Markedet · 20222.207.898 kr.Markedet · 20232.502.500 kr.Markedet · 20242.369.290 kr.Markedet · 20252.824.668 kr.Markedet · 20262.572.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 4
8400 Ebeltoft		173 m²24 m17-12-20252.525.000 kr.14.595 kr./m²
Skovsvinget 1
8400 Ebeltoft		198 m²33 m22-01-20253.225.000 kr.16.288 kr./m²
Hortensiavej 12
8400 Ebeltoft		155 m²89 m17-04-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8400 Ebeltoft		151 m²189 m16-09-20241.850.000 kr.12.252 kr./m²
Skovkanten 1
8400 Ebeltoft		160 m²46 m25-08-20262.045.000 kr.12.781 kr./m²
Plantagen 34
8400 Ebeltoft		151 m²293 m06-11-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Lathyrusvej 7
8400 Ebeltoft		150 m²287 m07-04-20251.920.000 kr.12.800 kr./m²
Skansebakken 15
8400 Ebeltoft		155 m²472 m27-03-20242.150.000 kr.13.871 kr./m²
Plantagen 26
8400 Ebeltoft		160 m²290 m14-12-20242.550.000 kr.15.938 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5
8400 Ebeltoft		148 m²435 m27-05-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden