Ildervej 8B

Rækkehus · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.357 kr/m².4.612.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.645.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,47 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Skovvej 57 8270 Højbjerg	121 m²	1,1 km	20-12-2024	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Grumstolsvej 61B 8270 Højbjerg	110 m²	513 m	29-02-2024	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Grumstolsvej 61A 8270 Højbjerg	110 m²	524 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	1,0 km	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	1,0 km	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	1,0 km	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Jægerstien 5 8270 Højbjerg	105 m²	237 m	08-01-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Skåde Skovvej 65 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Skåde Skovvej 61 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	15-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	1,1 km	02-06-2026	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu