Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bakkeager 9

Villa · 150 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1007 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.778 kr/m².4.074.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.342.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden aug. 2015
423k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.780.000 kr.31. maj 20264.325.000 kr.I dag · vores estimat4.342.115 kr.Markedet · 1992748.350 kr.Markedet · 1993677.700 kr.Markedet · 19941.049.850 kr.Markedet · 1995711.750 kr.Markedet · 1996873.150 kr.Markedet · 19971.175.400 kr.Markedet · 1998798.300 kr.Markedet · 1999601.500 kr.Markedet · 20001.675.200 kr.Markedet · 20011.366.200 kr.Markedet · 20021.829.400 kr.Markedet · 20031.902.750 kr.Markedet · 20042.176.500 kr.Markedet · 20052.208.000 kr.Markedet · 20063.270.450 kr.Markedet · 20072.959.500 kr.Markedet · 20082.643.450 kr.Markedet · 20092.591.100 kr.Markedet · 20102.240.850 kr.Markedet · 20112.372.250 kr.Markedet · 20122.142.150 kr.Markedet · 20132.283.900 kr.Markedet · 20142.361.150 kr.Markedet · 20152.344.950 kr.Markedet · 20162.293.350 kr.Markedet · 20172.937.450 kr.Markedet · 20182.637.600 kr.Markedet · 20192.441.550 kr.Markedet · 20203.119.700 kr.Markedet · 20213.204.600 kr.Markedet · 20223.616.350 kr.Markedet · 20233.857.400 kr.Markedet · 20243.461.700 kr.Markedet · 20254.074.900 kr.Markedet · 20264.019.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.325.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeager 30
4040 Jyllinge		161 m²296 m03-02-20254.225.000 kr.26.242 kr./m²
Bakkeager 28
4040 Jyllinge		118 m²271 m15-07-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Bakkeager 38
4040 Jyllinge		194 m²415 m05-08-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²
Bakkeager 45
4040 Jyllinge		101 m²336 m09-03-20262.600.000 kr.25.743 kr./m²
Bakkeager 5
4040 Jyllinge		230 m²49 m15-08-20255.945.000 kr.25.848 kr./m²
Plantagevej 9
4040 Jyllinge		153 m²315 m14-07-20253.800.000 kr.24.837 kr./m²
Indelukket 2
4040 Jyllinge		151 m²434 m13-12-20232.668.000 kr.17.669 kr./m²
Engblommevej 15
4040 Jyllinge		154 m²295 m05-08-20243.425.000 kr.22.240 kr./m²
Indelukket 12
4040 Jyllinge		153 m²439 m01-07-20254.285.000 kr.28.007 kr./m²
Fjordager 19
4040 Jyllinge		158 m²219 m24-08-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden