Julius Paulsens Vej 10

Fritidshus · 196 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 2.912 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.847 kr/m².8.918.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 73.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.996.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
22. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
mar.Ejerskifte5.400.000 kr.
2005Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	214 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	948 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	246 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	169 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,4 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	574 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,5 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	2,5 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	2,5 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	2,4 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu