Rågelundvej 168, Aasum

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.630 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 163 m².2.503.517 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.597.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	983 m	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	2,2 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	2,1 km	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	2,6 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	1,9 km	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	2,3 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	2,8 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	2,2 km	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	2,0 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	2,4 km	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu