Fjordbakkevej 10, Kisserup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.414 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1414 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 58 m².1.094.286 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.499.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	46 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordbakkevej 9, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	47 m	12-10-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	149 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Løserup Strandvej 8, Løserup 4300 Holbæk	58 m²	192 m	27-06-2026	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Digevej 23, Løserup 4300 Holbæk	59 m²	133 m	15-07-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	154 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	725 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	674 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Sandhagen 19, Kisserup 4300 Holbæk	61 m²	849 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Løserup Strandvej 29, Løserup 4300 Holbæk	65 m²	359 m	27-09-2024	5.500.000 kr.	84.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu