Louisendalvej 10, Gudum

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.942 kr/m².1.308.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.415.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,41 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1983Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	653 m	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,7 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	2,8 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	2,7 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	2,6 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	2,4 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Køltoften 7, Lillevorde 9280 Storvorde	136 m²	3,3 km	23-10-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	2,7 km	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Bakkevænget 7, Lillevorde 9280 Storvorde	134 m²	3,7 km	26-06-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	3,5 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu