Gyring Nielsensvej 4

Villa · 214 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.008 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.229 kr/m².3.491.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyring gns: 12.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.692.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1985Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	19 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	45 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	274 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	324 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	86 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	481 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	489 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	750 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	942 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	738 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu