Søvangs Alle 28

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.450 kr/m².4.676.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 28.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.513.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	41 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	36 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	265 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	135 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	87 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	152 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	188 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	146 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	206 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	289 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu