Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7700 Thisted

Bellisvej 17

Villa · 410 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 29.518 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
410 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Grundareal
29518 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².2.680.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 12.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk410 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.311.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden jul. 2009
971k2,1M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.700.000 kr.17. jun. 2015971.059 kr.31. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.311.959 kr.Markedet · 19921.425.570 kr.Markedet · 19931.563.740 kr.Markedet · 19941.792.930 kr.Markedet · 19951.983.990 kr.Markedet · 19961.734.710 kr.Markedet · 19972.236.140 kr.Markedet · 19982.265.250 kr.Markedet · 19992.496.080 kr.Markedet · 20002.013.920 kr.Markedet · 20012.267.300 kr.Markedet · 20022.355.450 kr.Markedet · 20032.091.820 kr.Markedet · 20042.296.410 kr.Markedet · 20052.029.500 kr.Markedet · 20062.774.060 kr.Markedet · 20073.348.060 kr.Markedet · 20083.434.160 kr.Markedet · 20094.019.640 kr.Markedet · 20103.086.480 kr.Markedet · 20113.242.280 kr.Markedet · 20122.959.380 kr.Markedet · 20133.737.970 kr.Markedet · 20142.314.450 kr.Markedet · 20153.444.000 kr.Markedet · 20162.847.040 kr.Markedet · 20173.258.680 kr.Markedet · 20183.922.880 kr.Markedet · 20193.476.800 kr.Markedet · 20204.410.780 kr.Markedet · 20214.531.730 kr.Markedet · 20224.927.380 kr.Markedet · 20234.562.070 kr.Markedet · 20244.738.780 kr.Markedet · 20254.282.040 kr.Markedet · 20264.735.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
17. jun. 2015 · Alm. Salg
971.059 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.311.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2015jun.Solgt, andet971.059 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hillerslev Kær Vej 8
7700 Thisted		313 m²2,3 km14-08-20262.100.000 kr.6.709 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup
7700 Thisted		307 m²2,3 km13-01-20263.250.000 kr.10.586 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²1,1 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup
7700 Thisted		269 m²2,7 km30-12-20232.210.000 kr.8.216 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²2,7 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Nørrealle 46A
7700 Thisted		270 m²3,7 km08-10-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Ahornvej 35
7700 Thisted		283 m²4,0 km02-03-20252.595.000 kr.9.170 kr./m²
Agerland 6
7700 Thisted		250 m²3,9 km09-12-20242.665.000 kr.10.660 kr./m²
Refsvej 25
7700 Thisted		260 m²4,1 km26-03-20261.795.000 kr.6.904 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted
7700 Thisted		344 m²5,8 km26-06-20256.500.000 kr.18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden