Stationsvej 7

Villa · 280 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.495 m², 10 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.859 kr/m².3.855.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.903.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	134 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	580 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	937 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	367 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	603 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,2 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,1 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	507 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	725 m	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	397 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu