Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abildhøj 10

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².3.082.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøj gns: 14.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.024.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden jul. 2015
581k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20151.850.000 kr.I dag · vores estimat3.024.668 kr.Markedet · 1992638.478 kr.Markedet · 1993580.808 kr.Markedet · 1994795.056 kr.Markedet · 1995878.638 kr.Markedet · 1996845.774 kr.Markedet · 1997911.660 kr.Markedet · 19981.048.804 kr.Markedet · 19991.128.910 kr.Markedet · 20001.216.916 kr.Markedet · 20011.271.110 kr.Markedet · 20021.264.632 kr.Markedet · 20031.375.232 kr.Markedet · 20041.444.120 kr.Markedet · 20051.606.386 kr.Markedet · 20062.104.402 kr.Markedet · 20072.153.856 kr.Markedet · 20082.307.116 kr.Markedet · 20091.758.856 kr.Markedet · 20101.824.268 kr.Markedet · 20111.778.606 kr.Markedet · 20121.303.500 kr.Markedet · 20131.566.570 kr.Markedet · 20141.362.118 kr.Markedet · 20151.496.102 kr.Markedet · 20161.605.596 kr.Markedet · 20171.641.304 kr.Markedet · 20181.871.036 kr.Markedet · 20191.868.034 kr.Markedet · 20201.957.462 kr.Markedet · 20212.139.952 kr.Markedet · 20222.379.796 kr.Markedet · 20232.284.206 kr.Markedet · 20242.303.640 kr.Markedet · 20252.484.234 kr.Markedet · 20262.876.074 kr.Markedet · 20271.999.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²24 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved
4700 Næstved		160 m²181 m26-01-20263.300.000 kr.20.625 kr./m²
Georg Brandes Vej 37
4700 Næstved		160 m²199 m10-07-20242.575.000 kr.16.094 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²323 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Herlufsholm Alle 18
4700 Næstved		162 m²222 m16-10-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²115 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²191 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²69 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Hasselvej 16
4700 Næstved		152 m²379 m05-08-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²352 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden