Prins Buris Vej 11

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.105 kr/m².7.887.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 48.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.984.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,95 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.984.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Buris Vej 15 4000 Roskilde	164 m²	35 m	06-02-2024	8.700.000 kr.	53.049 kr./m²
Prins Buris Vej 24 4000 Roskilde	225 m²	104 m	18-03-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Prins Buris Vej 3 4000 Roskilde	229 m²	71 m	30-11-2025	11.800.000 kr.	51.528 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	300 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	493 m	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	322 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Valhalvej 39 4000 Roskilde	172 m²	430 m	12-04-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Valhalvej 52 4000 Roskilde	181 m²	409 m	18-01-2026	9.010.000 kr.	49.779 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	525 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	593 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu