Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ewaldsvænge 3A

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².2.524.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvænge gns: 17.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.107.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,87 pct. siden aug. 2015
511k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20152.175.000 kr.I dag · vores estimat3.107.431 kr.Markedet · 1992561.699 kr.Markedet · 1993510.964 kr.Markedet · 1994699.448 kr.Markedet · 1995772.979 kr.Markedet · 1996744.067 kr.Markedet · 1997802.030 kr.Markedet · 1998922.682 kr.Markedet · 1999993.155 kr.Markedet · 20001.070.578 kr.Markedet · 20011.118.255 kr.Markedet · 20021.112.556 kr.Markedet · 20031.209.856 kr.Markedet · 20041.270.460 kr.Markedet · 20051.413.213 kr.Markedet · 20061.851.341 kr.Markedet · 20071.894.848 kr.Markedet · 20082.029.678 kr.Markedet · 20091.547.348 kr.Markedet · 20101.604.894 kr.Markedet · 20111.564.723 kr.Markedet · 20121.146.750 kr.Markedet · 20131.378.185 kr.Markedet · 20141.198.319 kr.Markedet · 20151.316.191 kr.Markedet · 20161.412.518 kr.Markedet · 20171.443.932 kr.Markedet · 20181.646.038 kr.Markedet · 20191.643.397 kr.Markedet · 20201.722.071 kr.Markedet · 20211.882.616 kr.Markedet · 20222.093.618 kr.Markedet · 20232.009.523 kr.Markedet · 20242.026.620 kr.Markedet · 20252.185.497 kr.Markedet · 20262.530.217 kr.Markedet · 20271.758.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²25 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²42 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²139 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²305 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²226 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²69 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²112 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²303 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Edith Rodes Vej 1
4700 Næstved		141 m²419 m24-04-20252.700.000 kr.19.149 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²372 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden