Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 4A

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.883 kr/m².6.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.579.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,34 pct. siden aug. 2015
646k2,9M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20153.550.000 kr.I dag · vores estimat6.579.649 kr.Markedet · 1992825.517 kr.Markedet · 1993645.827 kr.Markedet · 19941.083.274 kr.Markedet · 19951.096.109 kr.Markedet · 1996986.785 kr.Markedet · 19971.390.861 kr.Markedet · 19981.402.941 kr.Markedet · 19991.751.449 kr.Markedet · 20001.845.522 kr.Markedet · 20012.077.911 kr.Markedet · 20021.517.248 kr.Markedet · 20031.748.278 kr.Markedet · 20042.242.652 kr.Markedet · 20052.766.018 kr.Markedet · 20061.667.493 kr.Markedet · 20072.963.224 kr.Markedet · 20083.034.194 kr.Markedet · 20092.760.280 kr.Markedet · 20104.107.955 kr.Markedet · 20113.171.302 kr.Markedet · 20123.505.918 kr.Markedet · 20133.720.338 kr.Markedet · 20143.260.543 kr.Markedet · 20153.677.001 kr.Markedet · 20164.274.508 kr.Markedet · 20174.261.371 kr.Markedet · 20183.824.377 kr.Markedet · 20194.301.235 kr.Markedet · 20204.737.323 kr.Markedet · 20215.384.056 kr.Markedet · 20225.607.687 kr.Markedet · 20234.970.467 kr.Markedet · 20246.674.653 kr.Markedet · 20256.113.386 kr.Markedet · 20263.899.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.579.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²147 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²213 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²207 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²282 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²135 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²90 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²144 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²239 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²402 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²401 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden