Odensevej 89

Rækkehus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².1.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.377.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,40 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion315.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	260 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	307 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	267 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	646 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	671 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	456 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	441 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	1,2 km	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	1,2 km	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	87 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu