Holmevej 16, Næstelsø

Villa · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².1.432.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.069.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,60 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
16. aug. 2015 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
jun.Ejerskifte420.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Tuesensvej 1, Rønnebæk 4700 Næstved	100 m²	2,1 km	15-02-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	101 m²	2,2 km	17-09-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	3,7 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk 4700 Næstved	108 m²	2,2 km	17-10-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstøvej 130 4700 Næstved	90 m²	3,8 km	04-06-2026	1.970.000 kr.	21.889 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	1,9 km	08-05-2025	1.355.250 kr.	12.100 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	2,0 km	12-01-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	2,3 km	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu