Slødam Alle 8

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.627 kr/m².5.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlødam gns: 27.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.572.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,79 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1986Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	56 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	225 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	110 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	349 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	365 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	183 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	531 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	447 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	258 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	409 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu