Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Hallundbækvej 1, Smedebæk

Landejendom · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 929.452 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
929452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.866.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.173 kr/m².5.079.310 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallundbækvej gns: 33.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 39.198 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)929452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.192.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,89 pct. siden sep. 2015
226k5,5M10,8M16,1M21,4M19941997200320072013201620192022202517. sep. 201521.350.000 kr.I dag · vores estimat12.192.008 kr.Markedet · 19941.041.441 kr.Markedet · 1995269.001 kr.Markedet · 19961.581.411 kr.Markedet · 1997312.789 kr.Markedet · 1998590.769 kr.Markedet · 20021.148.328 kr.Markedet · 20031.302.324 kr.Markedet · 2005768.750 kr.Markedet · 20063.212.391 kr.Markedet · 2007816.351 kr.Markedet · 2008226.197 kr.Markedet · 20121.521.141 kr.Markedet · 20133.881.265 kr.Markedet · 20142.210.802 kr.Markedet · 20153.968.349 kr.Markedet · 20162.383.863 kr.Markedet · 20179.967.059 kr.Markedet · 20184.943.616 kr.Markedet · 20192.502.189 kr.Markedet · 20201.451.523 kr.Markedet · 20212.139.093 kr.Markedet · 20227.599.309 kr.Markedet · 20231.289.286 kr.Markedet · 20241.643.895 kr.Markedet · 20251.955.700 kr.Markedet · 202610.830.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2015 · Alm. Salg
21.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.192.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg21.350.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		233 m²1,1 km17-03-20252.150.000 kr.9.227 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		224 m²2,7 km08-01-202612.750.000 kr.56.920 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk
7361 Ejstrupholm		157 m²2,0 km04-06-20252.785.000 kr.17.739 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted
7361 Ejstrupholm		140 m²4,3 km05-05-20242.020.000 kr.14.429 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild
7361 Ejstrupholm		167 m²4,0 km24-03-20252.100.000 kr.12.575 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild
7361 Ejstrupholm		174 m²3,9 km03-11-20242.150.000 kr.12.356 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund
7361 Ejstrupholm		163 m²4,6 km22-09-20241.080.000 kr.6.626 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted
7361 Ejstrupholm		218 m²1,9 km15-07-20261.950.000 kr.8.945 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov
7361 Ejstrupholm		175 m²5,0 km05-03-202620.858.100 kr.119.189 kr./m²
Fasterholtvej 5
7361 Ejstrupholm		215 m²3,6 km19-06-20262.950.000 kr.13.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden