Samsøvej 1, 7680 Thyborøn — Villa · 121 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.275 kr/m².940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 5.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering627.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,23 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	196 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	241 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	36 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	418 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	630 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	404 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	283 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Furvej 7 7680 Thyborøn	114 m²	309 m	27-10-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	337 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	790 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu